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组合贷必须要提供两份收入证明?

38 人参与  2021年03月07日 14:35  分类 : 贷款资讯  评论

很多买房人交了公积金贷款贷不了那么高的额度,不妨试试办理组合贷,利息虽说比纯公积金贷款高,但比纯商贷便宜不少。而组合贷款要提供收入证明,那么,组合贷必须要两份收入证明吗?

2021房贷利率是降还是升?

根据数据来看,2021120日的LPR5年期报价是4.65%1年期的是3.85%,而在220日的时候,数值还是保持一样。也就是说,从2020420日起,LPR报价就出现了下降,并且截止到最新一期报价为止,都是没有变化的。

另外,在LPR报价的基础上各地的银行政策还是有所不同的,比如说在20208月的时候,成都地区首套房平均利率已经达到了6.13%,在当期报价的基础上涨了148BP,而无锡首套房平均利率在5.9%之间。

再有,银行在审核用户申请的时候,还会看用户的资质、信用等综合情况如何,在平均利率的基础上还会出现小幅度的微调,所以用户还有保持好个人资信,最好是在申贷期间不要再另外操作其他信贷业务,也不要出现逾期的情况,否则都会产生不良影响。

组合贷必须要两份收入证明?

收入证明是证明贷款人具备还款能力的重要依据,在组合贷款中是必不可少的,至于提供一份还是两份,需要具体情况具体分析。

如果是个人贷款

那么只需要提供一份收入证明,由贷款人的工作单位开具,并且收入证明金额必须是月供的2倍,还要和银行流水金额相匹配。比如公积金贷20+商贷贷1030年,月供2400元,收入证明不能低于5000元。

收入证明通常是给商贷银行的,公积金住房中心基本是不看的。住房公积金中心只会让提供身份证明、婚姻证明(未婚不用)、银行卡、劳动合同(个人单位)、公积金缴存查询书及明细。

如果是共同贷款

则需要向商贷银行提供两份收入证明,即主贷人和次贷人的,并且都是要由用人单位开具。记住两份收入证明的金额加起来是月供的2倍就行了,比如公积金贷20+商贷贷10万,贷30年,月供2400元,两人的收入证明加起来至少要5000元。

同时还要向住房公积金中心提供上面提到的公积金贷款所需资料,同样也是要两份。

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